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※ 단순 개인 사견이며 희망이기에 공식자료가 아님을 밝힙니다.

※ 해당 조감도 삭제 요청이 있는것으로 확인되어 삭제합니다.

 

아직 요원한 부분은 있지만.. 부산 에코 델타 시티에 들어설 현대 프리미엄 아울렛의 조감도가 공개가 되었습니다.

보통 신세계, 현대 계열은 메가박스가 입점을 합니다 경우에 따라 변수가 있을순 있습니다.

만약 에코에 메박이 센텀은 CGV 그대로 유지 된다면 동은 IMAX GT, 서는 돌비가 될 가능성이 높겠습니다 그런데

문제는 롯데시네마입니다. 롯데시네마가 최소 월수플급으로 그외 특별관이나 상영관 리뉴얼 단행하지 않는다면?

경쟁에서 밀립니다. 에코는 현재 소문으론 2027년 12월 개점 목표이고요 대략 28년입니다.

 

그 사이에 스타필드 창원(2026년)도 들어올꺼고요 부마선도...

 

그런데 여러정보를 보니 에코는 현대 계열중에서 규모로는 국내 4번째라고 합니다. 그럼 앞서 메가박스가 입점을

한다면 최소 남, 대돌비급은 될 수 있거나 그 이상에 메박으로선 최대 사이즈가 나올수 있겠다 여겨집니다.

 

조감도를 보니 부산에 물건하나 제대로 나올거 같습니다 제 2의 신세계 센텀시티가 될 듯 보이고요 주변 흡수율만

생각한다면 장난 아닐듯 싶고요 게다가 숨겨진 명지국제신도시 복합5구역 백화점도 있습니다.

여기는 상영관 10개관이라는 소문도 있고요 여하튼 부산에 아직 공개 되지 않은 부지까지 합하고 그외 사업들을

생각한다면 영화와 문화 그리고 관광에 도시는 공고하게 지켜낼듯 보입니다.

 

끝으로 메가박스가 총알을 두둑하게 준비해서 투자 팍팍 했음 하고 그동안 부산에서 설움을 이겨내는 계기가 되었

음 하는 바램과 응원을 하게됩니다. 최소한 2025년에는 또다른 정보가 나올지 모르겠습니다.

여하튼 개인적인 바램은 부울경에 좋은 긍정에 경쟁효과를 기대를 해봅니다... 


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  • profile
    한글 2024.01.11 17:16
    아맥지티관은 센텀 리뉴얼해서 들어온다는건가요? 소문은 돌던데 근거가 있는건지 궁금하네요 관련 기사같은게 나온게 있는지요?
  • @한글님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.11 19:52

    이미 언론에서 부산 IMAX GT 검토라고 발표를 했습니다.
    https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2023/08/30/2023083000101.html

    그런데 현재 유통부지들 중에선 IMAX GT로서 들어갈수 있는 최적에 공간이 CGV 센텀시티입니다.

    그리고 애초 부터 스타리움관은 아이맥스관으로 설계가 되었습니다. 그리고 해당 지점 메니저도 긍

    정적으로 검토중이고 2024년에는 어떠한 발표가 있지 않을까 하는 의견도 주셨습니다.

  • @매화님에게 보내는 답글
    profile
    한글 2024.01.11 19:57
    일단 변한건 없군요
    검토라는건 보긴봤는데 더 나아간 정보는 기다려봐야겠네요
    아맥이 센텀에 생기면 서면점의 행보도 궁금해지는군요
    건물자체 재개발관련얘기도 나오는것 같던데 부산지역 특별관에 격변이 일어날지도 모르겠네요
  • @한글님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.11 20:10
    CGV 서면점을 CGV가 품었던 이유는 다른 큰 이유가 있어서가 아닌 임차료 감소 목적이 강합니다.
    재건축 이야기도 공공연하게 나오고 있는 이야기라서 해당지점은 운영 종료될 가능성이 높습니다
    아울러 현재 격변할 수 있는 지역은 부산, 광주만 남은 상태이고 수도권에 있는 특별관들은 모조리
    다 들어오지 않을까 하는 부분만 예상입니다. 오랫동안 고통받았는데 해방 할 때 되었죠...
  • @매화님에게 보내는 답글
    profile
    한글 2024.01.11 21:23
    서면점은 cgv가 다시 매입했다고 알고있습니다.
    사실 서면점은 특별관을 제외하면 근방대체 가능한 지점들이 있으니 아맥이 센텀으로간다면 서면점 운영종료는 예상 가능한 부분이나 아이러니하게도 cgv가 서면점 부지를 다시 사드린게 어떤의미인지 의문이네요
  • @한글님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.11 21:38
    해당 건물사이에서 벌여진 계약 부분은 대외비적인 부분이라 알순 없지만
    재건축시 재입점 목적일지까지는 아직 밝혀진바가 없습니다.
    그러나 현재 물건이 오피스로 갈지 아님 주복으로 갈지는 미지수입니다...
  • @매화님에게 보내는 답글
    profile
    한글 2024.01.11 23:47
    재입점을 안하더라도 재건축시 매각을통한 이익 극대화를 노리는걸지도 모르겠네요
    말씀하신바와 같이 대외비적인것들과 정보의 한정성으로 예측가능한게 제한적이네요
    여튼 기다려보면 답은 나오겠고 서면점 건물은 상업적인 이점이 없다고보는게 홈플러스 이탈로 더욱 확실해진듯 합니다.
    cgv단독건물이라봐도 무방할정도인데
    어찌될지 궁금하긴 하네요
  • @한글님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.12 00:05
    여러 커뮤에서 말이 나오긴 했지만 지오플레이스 소유주들 입장에서 보면 빠른 재건축
    하는게 좋습니다. 해당 지오플레이스 자체가 참 애매한 위치라서 상업 시설로도...
    홈플 아웃 되고 이래저래 공실도 많고 해서 소유주들 찬성만 한다면 재건축에 힘이되죠
    그리고 재입점이 된다고 하더라도 지금 규모만큼은 기대하기 힘들고요

    무코에도 이전에 글을 남겼지만 CGV 센텀 재계약은 반드시 사할을 걸어야 하고요
    여길 CGV가 놓친다면 대형몰 들어가기 쉽지 않습니다.

    아울러 매번 다른지역들 머~ 생기네 하면 부러워 하기만 했는데 기다리기만 하면 부산은
    전국에서 부러워하는 영화관 위치가 되지 않을까 하고 기대중이긴 합니다.
  • @매화님에게 보내는 답글
    profile
    BOGO 2024.01.14 14:36
    일단 CGV 서면점은 CGV가 운영하고 있는 그 공간만을 예전에 KB부동산신탁 측에 매각했다가 다시 매입한거라서 건물 자체에 대한 미래는 어떻게될지는 확실히 소유주들의 의사에 달려있는 것 같네요.
    CGV 센텀시티에 사활을 걸어야할텐데 과연....
  • @BOGO님에게 보내는 답글
    lovetotolove 2024.01.14 22:49
    재건축 추친하는 쪽의 얘기론 CGV가 대지권도 8.2% 소유하고 있다고 하더군요.
  • @매화님에게 보내는 답글
    lovetotolove 2024.01.14 22:44
    CGV가 지오플레이스의 대지권 8.2% 건물의 13% 정도를 소유하고 있다고 재건축 추친쪽에서 얘기하더군요.
    제가 잘 몰라서 드는 궁금증인데, 이건 등기부 등본만 떼보면 알 수 있는 부분일 건데
    대외비적인 부분이란 건 어떤 부분을 말씀하시는 건가요?
  • @lovetotolove님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.15 04:43
    대외비 부분에 문제는 예상하셨겠지만 재건축시 재입점과 보상 차익에 관련이죠
  • 근데 지금 부산은 가장 빠르게 인구가 소멸하는 지역인데... 저런 메가급이 들어서면
    손익분기를 어떻게 뽑아낼지 궁금하네요. 서울 다음 부산이라는 인식이 있어서
    부산 발전을 엄청했지만... 결론적으로는 요즘 젊은 사람들 없다고 난리인데 문화 소비가 계속될지 모르겠네요
  • @이호선열차가떠나갑니다님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.11 19:41
    음... 이미 언론에서도 다루었지만 극단적으로 부산이 소멸하면 대한민국 절반 이상이 소멸합니다.
    좀 다르게 표현을 한다면 시간이 문제이지만 광역시 2~3군데 문제가 생기면 서울도 같이 무너져요
    서울도 대기업, 인구 그외 집중화라 한다지만 너무 있어서 문제 너무 없어서 문제가 되죠

    현대가 괜히 3200억 태운게 아니에요 국가에서 집중적으로 신도시를 만들고 있는 지역입니다. 그
    리고 부산에서 강서구는 인구 증가 지역이기도 하고요 유통업계적 관점에서 본다면 신세계 센텀...
    매출 2조원, 롯백 부본 1조 2천억이고 그외 순위들도 있습니다. 아울렛 2위가 롯데 동부산이죠 그
    외 순위들도 부경에 집중적으로 있습니다 즉 부경이 문제가 되면 유통업계 마비 직전 가죠..

    영화관 관점에서 본다면 투자나 특별관 대비 비해서 부울경은 타율이 좋습니다. 대략 영화관 관객
    수나 매출 14% 차지하고 있습니다 걱정 단계까진 아닙니다. 오히려 투자를 해야 하는 쪽이죠...
  • @이호선열차가떠나갑니다님에게 보내는 답글
    무돌돌이 2024.01.12 01:35
    극단적으로 얘기하면 부산이 망하면 대한민국이 같이 망하는 겁니다. 서울사람들이 간과하고 있는 사실이죠. 왜냐면 수도권의 인구 대부분이 지방에서 유입된 인구이기 때문입니다. 그래서 오히려 지방에 저런 시설을 늘려가며 인구를 유지, 유입시키는게 큰 그림으로는 맞죠.
  • profile
    재키 2024.01.11 19:51
    돌비나 뭐나 생기면 가야지요. 얼른,. 확정되기를,.. ㅎ
  • @재키님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.11 20:12
    그렇죠 부산은 완벽히 차세대로 탈바꿈 할 일만 남았습니다 기존까진 여유가 없었는데
    이젠 여유가 많이 생길 전망이라서 호재이죠
  • profile
    색유이 2024.01.11 21:23
    문제는 시간...언제까지 기다리게 될런지
  • @색유이님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.11 21:53
    참 요원합니다 메가박스는 특히 직영점 51개 일부 정리하면서 대형몰
    위주로 집중할 계획인지라 지금 부울경에서 할 수 있는게 없습니다.
    그러나 영화관 산업이 완전 무너져서 망하지 않는다면 부울경은 전국
    에서도 부러운 지역이 되지 않을까 하고 생각해봅니다.
  • profile
    BOGO 2024.01.14 14:38
    현대 부산에 들어서는게 범일동 현대백화점 이후로 처음이 아닌가 싶네요ㅎㅎ 거기에 제대로 된 영화관이 들어선다면 더할나위없이 기쁠 것 같습니다
    말씀하신대로 서부산 돌비, 동부산 아맥 양강구도 체제로 된다면 엄청나겠네요!
    추가로 이게 무산된건지 정확히 할 수는 없습니다만, 기차 사상역 부근에 쇼핑몰이 생기고 거기에 CGV가 입점한다고 듣기도 했는데, 거기도 만약에 들어서는게 맞다면 메박 사상과 의미있는 경쟁구도가 되었으면 하네요
    글 잘 읽었습니다!
  • @BOGO님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.15 04:39
    일단 부산은 지금까지 설움이 있었지만... 앞으로 영화관 산업에 따라서 영화의 전당, IMAX GT, 돌비시네마
    그리고 그외 특별관이 들어선다면 오히려 수도권 비해서 환경이 더 좋아질 수 있겠다 여깁니다.
    메가박스 자체도 앞으로 대형몰 위주로 직영점을 내겠다고 발표했으니 에코 현프아나 서부산 명지 복합5구
    역 같은 대형몰은 아무리 돈이 없다고 해도 영화관 산업이 부진해도 지르는게 이익이고 호재이죠
    그럼 서부산 쪽은 다른 지역에서도 볼수 없는 메가박스 체제가 될 공산이 큽니다. 그렇기에 메가박스도 서부
    산권에 대해 사활을 걸어야 할테고요 이윤 부, 경 전체 관객수를 잡을 수 있는 절호에 기회이니까요

    그래서 25년에는 에코 경우에는 무조건 착공을 들어가야합니다. 27년 12월에는 개점을 해야하는데 눈치를
    보니 28년 중반까지도 봐야할거 같습니다 현대도 센텀이나 그외 부지를 많이 보고 다닌걸로 알고 있는데 잘
    되지 않았죠 현대도 신세계, 롯데가 부산에서 잘나가는거 보고 배가 많이 아팠을겁니다. 아주 오래전부터~~
    그렇기에 기존 현프아 보다 좀 더 업그레이드 된 현프아 + 백화점 + 더 현대 복합적인 곳이 되지 않을까 하는
    예상을 해봅니다

    그리고 메가박스 사상, 양산증산도 보면 전국구까진 아니라도 나름에 지역적으로 매출이 좋은곳으로 알고
    는 있는데 또한 부울경에 이벤트등 보면 그동안 관객들이 오해한거 만큼 홀대까진 아니었고 최선을 다했죠
    제가 예전에 사상점 점장님에게 들은 이야기론 부울경 권역에 메가박스가 신경을 많이쓴다 했고요...

    물론 해운대, 수영, 동래, 서면에 들어오면 좋은데 이젠 여기 신경쓸 필요가 없죠 서부산권만 잘 챙겨도 메박
    입장에선 해, 수, 동, 서 이상일테이니까요 정부에서 유일하게 신경쓰는 신도시가 부산이죠

    그리고 얼마전 CGV 센텀에 갔을때 선임 메니저 분께서 말씀하시길 CGV 센텀에 IMAX GT 본사에서 긍정적
    으로 생각하고 있고 지점 전체 리뉴얼도 생각하고 있다고 2024년 올해 좋은 소식이 있을꺼다 하더군요
    그래서 최대 25년까진 기다려야지 않을까 합니다 IMAX GT 사이즈는 제 예상으론 28X 18정도 보고요 용아
    맥 바로 밑이죠 이정도 사이즈면 용아맥 비교시 크게 차이나진 않을거고 품질은 더 좋을듯 보입니다.

    전국적 유통사 신규출점 현황을 보면 2030년까지 현프아처럼 큰 대형몰은 서울, 인천, 대구, 광주빼곤 없습
    니다. 영화관 입장에서 보면 부산만큼 기대 충만한곳은 없고요

    그리고 부마선에 대한 쇼핑몰 소식들은 무성하긴 합니다 부전과 사상 말씀처럼 사상에 CGV 생긴다면 참재
    미난 경쟁구도가 되죠 관람객 입장에선 호재이고요 요즘 영화관 사정이 좋지 않아 위탁 전향이 많긴 해요...
    부산에선 직영만 들어오면 참 좋겠다 여깁니다 위탁 혜택보단 직영 혜택이 좋으니까요^^
  • profile
    HG 2024.01.18 11:29
    센텀 아맥 되길 바라고 1인으로 기다리고 있습니다. 집앞인건 둘째치고 울산 갔다오기 눈치 보여서 한번 밖에 못갔는데 생기면 좋을 것 같습니다.
  • @HG님에게 보내는 답글
    매화 2024.01.18 12:50
    CGV 센텀 메니저님도 2024년에 센텀 좋은 소식이 있지 않을까 하고 긍정적 답변을 주셨습니다.
    지점 전체 리뉴얼도 고려중이라 했으니 공사 규모에 따라 빠르게 진행하면 2024년도 이용도 가
    능할 수 있겠다 여기고요 최대 여유로 2025년까지 생각하고 있습니다.

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